Владельцы премиум недвижимости решили переоценить активы

Отказ от долларового ценообразования на рынке недвижимости приводит к тому, что застройщикам и собственникам приходится пересматривать объектную стоимость того, что они выставляли на реализацию. Аналитиками Kalinka Group отмечается,  что в период первых двух месяцев половина их клиентов приняла решение актуализировать стоимость своих активов из-за сменившихся экономических условий. Кроме этого, они заинтересованы возможностью провести переоценку силами компании.
 
«Быстрые экономические изменения в России требуют от рыночных участников немедленного реагирования. Выиграть удается тем, кто постоянно находится в курсе событий, получает актуальные рыночные сведения и способен на оперативное принятие решения. Даже кризис не может оставить таких рыночных игроков без выгоды и получения прибыли. В течение первых месяцев текущего года половиной клиентов нашей компании было заявлено о готовности провести актуализацию своих активов. Кроме этого, их интересовали возможности выполнения переоценки их объектов. Поэтому нами было решено расширить спектр услуг, которыми занимается наша компания. Компания была дополнена оценочным департаментом», — рассказывает Екатерина Румянцева, председатель директорского совета Kalinka Group.
 
Организованным департаментом выполняются услуги, связанные с оценкой жилой недвижимости, относящейся к премиум классу, объектов коммерции, участков земли и проектов застройщиков. «За счет экспертного заключения, собственник получает полную информацию относительно стоимости активов, а также их привлекательности с инвестиционной точки зрения, что требуется для решений и оценки выгодности предстоящей сделки, о необходимости покупки или продажи определенного объекта или участка. Резкая смена экономической ситуации приводит к тому, что финансы от одного объекта направляются к другому. Собственнику необходимо понимать актуальную стоимость его активов, и каким образом могут использоваться средства от их реализации. Можно, например, вложиться в недвижимость коммерческого уровня, направить средства на развитие какого-либо бизнеса или вовсе отказаться от совершения сделки», — рассказывает руководитель нового департамента Сергей Попович.
 
Специалистами Kalinka Group на примере одного из собственных проектов ведется рассмотрение эффективности такого рода переоценки.
 
«На данный момент нами выстраивается финансовая модель для одного из центральных столичных участков. Предусматривается, что с данной территории будет выполнен снос зданий, которые сейчас там расположены, и будет выстроен новый жилой комплекс премиум уровня. Судя по расчетам, инвестиции в проект позволят клиенту получить доход выше в сравнении с использованием банковского депозита. Очевидно, что приобретение этого участка, несмотря на обременение имеющейся недвижимостью, является  вложением надежного уровня, даже в условиях плохих экономических показателей в стране», — рассказывает Попович.
 
В Kalinka Group также подчеркивают, что у компании есть серьезное преимущество, если сравнивать их с конкурентами. «У нас имеется штат специалистов с высокой квалификацией, которые в состоянии оказывать консалтинговые услуги. Кроме этого, на нас работают профессиональные брокеры, стаж которых оценивается годами. Именно колоссальный опыт данных специалистов выступает в роли самого важного актива нашей компании», — подчеркивает Румянцева.