Инвесторы не теряют оптимизма в кризис

На рынке недвижимости элитного уровня в столице порядка трети покупателей планируют приобрести новостройку. Такие результаты были продемонстрированы исследованием аналитиков Kalinka Group.
 
Согласно полученным данным, кризис поделил покупателей недвижимости элитного уровня на три группы. Под первой можно понимать так называемых оптимистов, которые не теряют веру в то, что российский экономический кризис пойдет на снижение уже в последнем квартале текущего года. Такие клиенты формируют треть возможного в будущем спроса. Они являются активными рыночными игроками, продолжают просмотр объектов и покупку недвижимости. Вторая же группа, составляющая примерно 40 процентов, настроена пессимистично. Они не ждут, что российский рынок в скором времени придет в порядок, а потому делают все возможное для продажи лишних активов или же попросту выжидают улучшений. Оставшиеся клиенты – это неопределившееся звено. Это покупатели, которые сомневаются в правильности решения, они стараются следовать оптимистическим настроениям, отслеживают специальные предложения риэлтеров и застройщиков, вносят задатки, однако позднее, получив порцию пессимизма от второй группы, отказываются от сделки.
 
«Совершение выгодной сделки возможно тогда, когда происходит смешение оптимизма и пессимизма в равных долях. В кризисные времена есть ряд крупных инвесторов, которые знают, как приобретать активы по небольшой стоимости», — рассказывает Екатерина Румянцева, председатель директорского совета Kalinka Group. Стоит подчеркнуть, что экономика нашей страны находится в кризисном состоянии уже в третий раз за относительно небольшой период времени. С точки зрения инвестиционной привлекательности в «элитках» ситуация схожа с положением семилетней давности.
 
«Тогда на рынке присутствовало немало смелых игроков, которыми квартиры в ЖК элитного уровня «Гранатный, 8» были приобретены по цене в 17 тыс. долларов за квадратный метр. На данный момент в этом доме начальная стоимость квадратного метра не менее сорока тысяч долларов. Инвесторы, которые не смогли обогатиться семь лет назад, явно не будут упускать шанс в этот раз», — подчеркивает Румянцева.